г. Киев, Днепровский район, ДВРЗ, Марганецкий переулок, 14

Квартиры в новом малоквартирном доме. Одна квартира на этаже. Двусторонняя. Вид на озеро. 

 

Дом на три подъезда, в каждом подъезде - по четыре квартиры, по одной квартире на этаже.

 

Состояние - после строителей. В квартире автономное отопление (электрическое), городская вода и городская канализация. Устанавливается застройщиком: счетчик электричества, счетчик воды, застекленный балкон, заводится в квартиру вода и канализация. На полу - стяжка, перекрытия - железобетонные. Стены - частичная штукатурка несущих кирпичных стен, межкомнатные перегородки - газоблок. Наружное утепление стен.


История проекта

Дом изначально строился как таунхаус – это должен был быть дом на пять хозяев, каждый из которых имеет двухуроневую квартиру с мансардой, гаражом и собственным участком земли.  Дом был веден в эксплуатацию в 2011 году с присвоением ему адреса Марганецкий переулок, дом № 14, были оформлены правоустанавливающие документы, где каждый из собственников владел 1/5 дома. В 2014 году по договоренности собственников было сделано разделение дома, принадлежащего пяти хозяевам на пять отдельных домовладений, каждому из которых присвоен отдельный почтовый адрес: Марганецкий переулок, дома 14а, 14б, 14в, 14г, 14д. 

 

Дома № 14г и 14д давно продано и уже несколько лет как заселены. А собственники домов № 14а, 14б и 14в договорились о реконструкции своих домов и строительство на их базе многоквартирных домов, о чем были получено соответствующие разрешения на строительство (отдельно для каждого дома). Для домов такой площади (до 300 м2 ) и такой этажности (до трех этажей + мансарда) по закону нужно  получить зарегистрированную Декларацию о начале строительных работ, что было и сделана в сентябре 2015 года. Разработано архитектурное решение реконструкции. В результате из дома № 14а  получается  пяти-квартирный дом (две однокомнатные квартиры на первом этаже, и по одной квартире (2-3 комнаты) на 2, 3 и мансардном этажах. Из дома № 14б получается четырех-квартирный дом – по одной двух-трех комнатной квартире на каждом этаже. По дому № 14в вопрос находится в стадии согласование.

 

Дома 14а и 14б уже введены в эксплуатацию в декабре 2016 года (получена соответствующая декларация Д2), квартиры зарегистрированы в госреестре и готовы к продаже по стандартой схеме покупки любого жилья на вторичном рынке с нотариальным оформлением договора купли-подажи и последующей регистрацией на нового собственника.

 

Земельные участки (целевое назначение земли – строительство жилого дома), принадлежащие нынешним владельцам домов № 14а, 14б и 14в будут переданы на баланс организации, которая будет обслуживать вновьпостроенные многоквартирные дома, которая будет создана на усмотрение и по желании новых владельцев квартир в этих домах. Вероятнее всего, это будет ОСББ.    

Google Maps content is not displayed due to your current cookie settings. Click on the cookie policy (functional) to agree to the Google Maps cookie policy and view the content. You can find out more about this in the Google Maps privacy policy.

Марганецкий переулок, 14а - 2-3 комнатная квартира на третьем этаже

Днепровский район, ДВРЗ. пер. Марганецкий, 14а. Новый малоквартирный дом клубного типа. Огражденная придомоваятерритория. Две небольшие спальни и огромная кухня-гастиная. Площадь 70/23/25, 3 этаж 4-х этажного дома. Большой балкон с видом на озеро. Состояние - под чистовую отделку. Вода и канализация - центральные. Отопление - электрическое, более экономное, чем если бы было газовое.
Дом уже частично заселен, сейчас заканчивается отделка мест общего пользования и придомовой территории. В доме уже живут.
Квартира с документами, собственник - физ.лицо. С риэлторами сотрудничаю на партнерских условиях

Цена 38000 у.е.